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賃貸の部屋探しはいつからはじめる?おすすめの時期を知って上手に選ぼう

賃貸の部屋探しはいつからはじめる?おすすめの時期を知って上手に選ぼう

進学や就職に転職、結婚などで、新しい土地へ引っ越すことになったら、住む場所も探すことになります。
今はインターネットやアプリでもたくさんの物件を探すことができるようになりましたが、どのタイミングで本格的に動き始めれば良いのかと、迷うかもしれません。
そこで、「賃貸の部屋探し」におすすめの時期や、引っ越しの何か月前を目安に部屋探しをスタートさせるべきかをご紹介します。

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賃貸の部屋探しにおすすめの時期はいつか?

賃貸物件にも、繁忙期と閑散期があり、物件の数や家賃も変動します。
繁忙期は、新生活や転勤などで引っ越しが増える1月から3月です。
この時期は、賃貸物件の入れ替わりも激しく、さまざまな部屋を比較しながら選ぶことができます。
さらに、9月から10月も、結婚や会社の異動などにより、ファミリー向けや夫婦向け物件の動きが激しくなる時期です。
たくさんの物件が出てくるので、選択肢が多いというメリットがある反面、気に入った物件であっても、別の人が先に契約してまったということも起きやすく、ゆっくり物件を選びたい人は避けたい時期です。
閑散期になる、7月から8月や、11月から12月は、出てくる物件数は少なくなりますが、不動産屋さんも時間をとって部屋探しの相談に乗ってくれたり、家賃の値下げ交渉などもしやすかったりと、お得に探せる時期になります。
特に、6月から8月は梅雨から夏ということもあり、この時期に引っ越しを計画する人が減るので、部屋をゆっくり探したい人におすすめのシーズンです。

賃貸の部屋探しは引っ越しの何か月前の時期からはじめるのが良い?

引っ越しの時期を自由に決められるのであれば、比較的自由に部屋探しを進められますが、進学や就職、転勤など、引っ越しが完了している時期が決まっている場合には、部屋探しの時期も限られてしまいます。
引っ越しの時期が決まっている場合には、いつごろから部屋探しを始めるのが良いのでしょうか。
住みたい物件を選ぶといっても、駅チカなど立地の条件や、設備や間取りといった物件など、事前に決めておかなければいけないものがあります。
さらに、物件が見つかったとしても実際に契約に至るまでには、契約書類の準備や、入居のための審査、必要であれば部屋の鍵交換などの手続きも必要になります。
さらに、今住んでいるのが賃貸であれば、解約の準備や、引っ越しを業者に依頼することもあるかもしれません。
それらを逆算していくと、新しい部屋に住み始めたい日の1か月前には、契約を完了しておきたいところです。
そのためには、遅くても入居希望の2か月前には物件探しを始めましょう。

まとめ

時期によって、物件数や家賃などの交渉ができるかなど、違いがあります。
それぞれにメリットとデメリットがあるので、特徴をおさえながら、余裕を持って、理想の部屋を探してください。
私たちCozyroomは、吹田市・江坂の賃貸情報をご紹介しております。
街の様子やアクセス環境など、何かご質問などがありましたら、お気軽にご相談下さい。
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